精装房未住人的能买吗?

不能买!对那些准备要买,精装的朋友们,希望能看到这个回答,对你们有所帮助。

1.精装房全新未住,对房子要求不是特别高的,或者没有什么装修经验的人来说,是非常合适的选择。 买家具家电稍微小改动就可以马上入住了。

比如买精装修房还是买毛坯房呢?买精装修房有什么特点吗?买了会后悔吗等等问题,精装修方是不是能够购买,这里分几种情况来解释这个问题。

精装修的二手房的几种情况

3、精装修的房子,出了问题后,你不知道问题出在那里,不好找,比如常见的线路问题,漏水问题。

❷、开发商精装修的房子

一般来说,市场上的精装修房有这三种情况,业主自己装修的房子,可以购买;开发商装修的房子,一定要先做调查;投资客装修的房子,一定不能购买。

那怎么来识别这三种房子是那种房子呢?这里给你提供几点意见。

2.精装房的劣势,一般开发商精装房,用料不是特别好,一般都是一个小区几百户上千户工程非常大,所以很多装修师傅不是每套房子细节都做得好。


3.做好房屋室内空气质量,防水等的检测。寻找专业检测机构做好空气质量检测,防止甲醛,苯等有毒有害物质超标。防水检测的话,自己拿几盆水倒在厨房和卫生间地面,门口拿东西挡一下,48小时后去下边邻居家看看滴不滴水就知道了。

您好,很高兴为您解答问题!

首先,您购买精装修房,有很多便利,购买之后,不用装修,只需购买软装即可入住,节省了装修时间,可以及早入住!这是现在很多人愿意去购买精装修房的一个优势!

第二:如果说像上图这个是开发商一手精装修的,像恒大万科这样子的,我觉得是可以买的,因为恒大万科的精装修质量还是相对来说比较靠谱的。

这种精装修房装修的目的就是装修后拿出来卖的房子,在装修的时候,尽可能的节省成本,用的装修材料质量普遍的比较差,刚住进没有问题,但你居住几个月或者一两年后,问题就大了。总会出现这里的问题,那里的问题。一个问题解决了,新的问题又会出现,这让你苦不堪言。这种精装修房最好不要购买。

所以你这样的房子看自己是否忌讳或者有经验!

1.房屋装修风格不一定适合自己。由于精装修房的装修风格,材料,色彩等已经固定,不一定是你喜欢的风格。

那就是现在有很多开发商将房子装修好了以后再出售给我们,那么开发商肯定会图便宜,在制作的过程中会选择比较廉价的装修材料,现在大家也都知道,装修材料如果选择不好的话,那不是还有很多有毒气体的,那么这些有毒气体的社会对于我们的身体健康造成非常严重的危害,所以说很多人在选择房子的时候都会避开精装房,总觉得开发商选择的装修材料会对我们的身体造成危害,因此导致我们身体健康受到威胁。

2.装修质量不一定有保证。由于不是自己装修的,装修使用的材料质量好坏,环保程度没有底数,水龙头,插座,墙内电路,给水管,地热管线,防水质量等没有底数,装修质量无法保证。

以上是自己在实际工作中,总结出来的,所以不赞成买精装修的房子。你们是什么意见呢,说出来听一听?



6、如果一定要买精装修的房子,除非是业主自己装修好,有其它原因要出售的。在保证价钱品质的前提下,还是可以买的。

上面三点,就是在选择精装修房的时候,如何来识别的问题,我觉得,这个很容易识别,没有什么太多的难处。

你也可以问业主自己,这房为什么要卖,业主也会告诉你这个问题。

这就是开发商对于周边的环境也比较了解,在安排的时候也都会选择专业的设计师来进行设计,所以说它装修出来的整体风格要比我们这些新手自己进行装修会更加的合适一些,很多人也都是说比较喜欢,这一方面才会选择精装房,而且也有些朋友平常工作比较繁忙,没有时间进行装修房子,那么它们肯定会选择精装房,毕竟这样付了钱以后就可以直接进行入住了,不用再自己花时间去购买装修材料和监工。

精装修的二手房还没有人入住,是不是能够买呢?很多时候,我们在购买二手房的时候,会面对各种各样的问题来选择。

我们来说说精装房的优势和劣势吧。

1、开发商的精装修房子,价钱高,装修质量差,跟当初的样板房,没法比,住过一段时间,你会发现,这里那里都是问题。

2.确认装修后的空置时间,采用的除甲醛的措施有哪些。

购房需要注意很多方面,您的问题是购买二手房所遇到的问题,我们一一解答下!

第三:如果你知道这个房子是什么时候装修的,而且你自己是做装修的,能认识装修材料的好坏,那么我觉得是可以购买的。

当然,没有人住过的房子对自己来说也算新房,不至于里面之前发生过什么事把自己蒙在鼓里,我不怎么爱买二手房,原因也是这样!因为我信风水,别人住过的,不一定适合我!

如果房本已经下来,超过3年,可以买的,这个问题不大,也是最适合购买的房子,性价比是最高的。

当然,这也是我个人观点,仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言,发表你们的观点和意见,相互交流和学习。

很多人在买房子的时候,可能会主张说买毛坯房,它们给出的理由是,首先我们在购买了毛坯房以后,我们可以根据自己的喜好来进行随意的更改,毕竟我们这个房子是没有进行装修的,我们可以随意的加上一个隔断,多出一间卧室,或者说是在客厅加一个吧台等一系列的问题,都是可以自己去随意更改的,我们装修出来的房子就是按照我们自己的想法来进行创作的,这样的话,住在这个房子里会更加的舒适方便,而且会更有成就感。

好,很高兴为你解答

精装修房是可以购买的,但是投资客的精装修房,一般不建议购买,尽管说投资客装修的房子,在装修风格,色彩搭配,装修用材方面对买房人很有吸引力,但还是不应该购买,特别是购房没有经验的人,更容易被投资客的装修所吸引,往往会后悔莫及。

❸、投资客的精装修房不要购买,装修的视觉效果非常好,你看到很是心动,但是,装修的质量很差,谁买谁倒霉。

可以买,就是购买前做好房屋质量,空气等相关检测工作。每个人选择房屋看重的点不一祥,结合自身喜好选购。下面简要说一下装修房的优点和缺点。

以上为我个人经验总结,希望能够帮到你

买精装修未住人的房子,无论从金钱和健康两个方面,都是不利的,原因有以下几点:

缺点:

有买房经验的朋友应该都知道,在买房子的时候,房子是有两种类型可供选择的,一种是毛坯房,一种是精装房,不同的人在选择的时候会有不同的想法,有的人会选择毛坯房,毕竟可以发挥自己的想法来进行随意的更改,而有的人会图方便买精装房,精装房装修好了,只要晾晒一段时间,拎包入住就可以了,是非常方便的,那么今天的我们就根据毛坯房还是精装房更加合适这个问题来讨论一下,相信大家看完了我们的文章以后就会得出自己最后的决定。

因为您购买的房子未住过人,所以您更加不知道之前房子住起来如何?完全需要你亲自体验才会知道精装修房哪里不好!

现在许多地方,都在推行成品房,由于装修质量把控不严,工艺看起来较差,材料使用品牌差,导致装修质量参差不齐,导致业主集体维权此起彼伏。除前面说的因素外,还存在业主对有些标准相互认识上的差异。

❸、投资客的精装修房

1.可以直接入住,节约时间。如果自己买房装修的话,前期设计,后期施工得需要2个月左右,装修好后,开窗通风还需要3-6个月时间,从买方到入住需要5-8个月,周期较长,而精装修房可以直接入住。

根据我多年从业经验,给你分析一下:

有些住宅本身是开发商精装修的房子,购买这种房子你要注意,一定要到小区里面去做调查,问一问居住在这个小区的业主们,装修的质量是否有问题,问题在哪里。

但是对于精装房来说,也是有很多优点的,首先她是提前装修好了。而且都是装修好了,大约半年以后才会进行出售的,所以说里面其实是有毒气体的话,也都是放的差不多了,再就是因为开发商在装修的过程中都是比较有经验的,所以说它装修出来的房子都是比较精美的,使用的话应该遇到的问题也不是特别的多。

你好 很高兴回答您的问题。

❶、开发商装修的房子,一般来说有几年了才卖的,或者开发商装修好后也放置了一段时间,室内一定有尘土,是不干净的。也有可能业主为了一个好的视觉体验,有可能做过清洁的,那经纪人也会告诉你,这房是开发商装修的。

1.进房间查看,包括打开各类储物柜,通过嗅觉去感知甲醛的浓度高低。

如果没有问题,或者是可以接受的一些小问题,那你就可以购买。如果装修的这些问题比较大,那最好不要购买,免得你以后也面对解决装修遗留下来的问题。

2.节约成本,节约精力。由于精装修房已经装修完毕,相比自己装修肯定是节约成本,再一个,自己买房装修从前期量房,设计,改设计稿,选择装修公司,挑选装修材料,监工等等是一个十分耗费精力的事情。而买精装修房可以省去装修这个过程。

我是一名房产经纪人,说一句实话最好不要买,因为这里面有太多的猫腻了。首先百分之90的精装房都是炒房客和中介公司低价收购的清水房,然后装修好来卖高价,装修质量可想而之。而且大多数的吵房客为了自己的利益能省就省 ,装修确实很好看,但是材料用的都是最差的,甲醛严重超标还会引起白血病。我清楚的记得有一个客户买的精装房,才住了半年墙就全部报废了,因为防水没有做好。虽然利润很高,但是作为一名有良心的经纪人劝你一句,自己装修吧虽然累一点,



业主自己装修的房子是可以购买的,一般来说,自己居住的装修,都花了不少时间和精力来装修,质量有保障。

4.询问装修的主要材料。只要是品牌材料,一般是满足环保要求的。

第一:如果说是上图这样的精装房,那么很明显就是炒房客的房子是没有住过人的这种房子我是不建议购买的。

最后总结一下,如果说你对这个房子不知根知底,不知道装修什么时候装的,或者是你完全不懂装修,那么精装修没住过的房子,我是不建议买的。因为遇到炒房客的几率是比较大。

另外,开发商装修的房子,是整栋房子都会精装修,并且装修的风格都是一样的,这个你向小区的其他业主打听这个问题,就很容易判断。

所以购买精装房要慎重,不一定大品牌就是好的,像某园就是典型精装修特别差的!

如果是碧桂园的精装房,我建议也是不要买,他们是高周转的房企,各方面做工整体来说一般。

看到这种情况,你也可以问中介,这是不是投资客卖的房子,中介一般会告诉你是怎么回事。你这么一问,中介会以为你是行家,在很多事情上,行家是没有什么可以隐瞒的。

4、精装修没有住过人的房子,甲醛比较严重,容易得白血病,对身体危害大。

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但是,精装房也会有很多问题,我们没有亲自监督,装修质量不一定符合我们的要求,比如防水,精装材料选择,都不是我们可以决定的,而且购买精装修房,您很难去检查排水,排线,所以如果后期入住出现问题就很麻烦!

❷、业主装修拿出来在卖的,也有可能卖的时间不不是一两天,房间内也有可能有灰尘,这个很容易判断。

5、精装修的房子,如果要重新装修,要除渣还清,比清水花的钱更多。

你也可以问中介,如果是业主自己装修来自己居住的房子,中介会告诉你的,一般不会有什么隐瞒的。

❶、业主自己精装修还没有入住

根据题主题意,应该是针对环保来说的。要判断未住人的精装房能不能买,可以从以下几个方面来看:

2、二手房装修过,没有住过人的房子,且也没有煮个饭,百分之八十以上,都是串串的房子。

这种精装修房一般是业主装修后准备自己居住的,由于某种原因,比如工作换了,离居住的地方比较远,就有可能换房;比如房子刚装修好,置业计划又变了,想换套大户型或者看中更好的房子等等,就有可能换房,这种精装修房业主花了时间和精力来装修,质量有保证。我觉得,是可以购买的。

精装修方一般走三种情况,业主自己装修,开发商装修,投资客装修的房子。

从上面几点分析来看,

优点:

因为材料比较差,而且你不知道他装修到底水平怎么样,水电气有没有给你做好,这些都是疑问,所以说我建议这种情况的精装房,没住过人就不要买。

3.专门的环保检测机构进行检测。

这个识别的方法很简单。一般的投资客在装修后就会挂在中介公司出售,一切都是新的,包括家具家电,甚至包装都没有打开。并且投资客的精装修房在短时间内都会卖出去,房间内不会有尘土,一切都崭新的样子。

上面列举了精装房和毛坯房的优点以及缺点,相信大家看完了以后,也都有了自己的主意,大家在选择的时候一定要谨慎。

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