装修房子涉及违章搭建是否影响房产证办理?

按老王头这边的,我是先拿到房产证才开始装修的。

说通俗点,违建的房屋不给批房产证。如果是在已有房产证的房屋上追加违建,然后做房产权转移,也是提交建筑的原始图纸去审核,可以办下来,但是违建的部分依然是违建,相关责任也随房产权转移。所以买二手房发现存在违建的地方,最好谨慎交易。

我是专业卖房15年——大虫小哥美居家

在这里小哥提醒一下广大业主,如果自己的房子存在违建行为,不知道被立案限制了没有,可以去房地产档案中心进行查册看看,关注我,专业卖房15年——大虫小哥

当出现违建之后,首先城管部门会到房子里检查,确认是违建的情况下,会立案要求几天内拆除,而且把该违建的情况报给房地产管理中心备案,一经房地产管理局备了案,该房子会出现限制状态,还没办证的不能办证,想卖房子的也不能交易,一定要把违建的建筑先行拆除再通知城管来检查,没问题了才能解除限制状态,当然如果只是自己违建了,邻居或物业管理处没有投诉是不会引起城管部门注意的。

这个问题是关于房子违建问题,小哥的回答是会影响办证或者出售

办理不动产权证时候只有提交材料齐全均可以予以受理并记载,涉及房屋建成后的违法搭建,登记机构并非认定机构,与不不动产权证办理没有关系。但是涉嫌不符合规划和建设部门审批导致无法通过验收的违建,则难以完成首次登记,以难以登记到购房人手中。

你好,如果是未审批而建的房子,那么很有可能会不给办理房产证。

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