老小区装电梯本是利民之举,一二层不签字,电梯安不了怎么办?

一楼二楼不愿意安装电梯是因为中国的物业费规定不用电梯的一楼也要花电梯费造成的。

3. 房价升降差异。对于老小区来说,由于没有电梯,所以往往低层的楼价比高层要高多了。但是,装了电梯之后,高层房价就会大涨,在浙江一小区,安装电梯后,房价一下暴涨40万。但是,低层的房价却没有任何变化,甚至还有小幅跌落(采光受影响)。所以,一二层住户怎么可能让你们装电梯呢?

2、电梯修好后,有限房源出售的情况下,造成一二楼贬值

我们社区是一个比较新的社区,居住在这个社区的住户没有低保户,根本就不存在着拖延缴纳取暖费的问题,可能有个别的领导,不是主动交纳冬天的取暖费,或是由于工作忙忘记了缴纳取暖费,而现在就要用砸墙安装单户分体式供暖的办法解决问题,而不是采正确的上门催讨或是经过民事诉讼解决问题。

政府给老小区安装电梯,本是一个居民福利,但是对于不同楼层居民来说,影响却大不一样。对于高层的居民来说,终于能够摆脱步梯的劳累了,皆大欢喜;但是对于一二楼或者低层的居民来说,不仅挡住了采光,还加大了噪音,另外,他们还要无故分担那么多费用,简直比杨白劳还冤。在这种明显是欺负人的情况下,你们还妄想让人家签字,这不是找打吗?

老小区安装电梯,到底会带来什么影响?

(看到个别地方有规定85%同意就行的)

在我们的社区即将要给每户安装单独供暖管道,所有的住户都需要砸墙安装单独式供暖管道,询问原因就是个别住户不愿意缴纳供暖费。

当时我们这一个单元的楼栋长比较给力,不停地做思想工作,隔三差五地就和他们沟通,并且答应给他一笔补贴,这笔钱由楼上的邻居共同承担,最后1楼的用户也被大家给感动了,补贴也没要,顺利的签字。

这不容易做到。

说白了,加装电梯要一楼和二楼同意,这是我们有求于人,自然要好声好气的给人家说,有必要的时候可以带些礼品上门商量。而不是强硬的说“你为什么不同意利国利民的好事儿?你不通情理”。我觉得大部分的人都会心软,也不会一直挡着不让装。

结语:在生活中,我们要考虑别人为什么不签字,为什么不同意加装电梯。必要的时候站在他们的角度想一下,才能更好地交流沟通,而不是横加指责、道德绑架,反而起到相反的结果。

既然是政府的福利工程,就应该把这部分合理的消费给一层住户而不应该让某一家,某一户自己担当。如果安装并不遮挡窗户的采光就不用补偿。

火车跑得快,全凭车头带。小区成立加装电梯领导小组,可以请街道社区的负责人加入进来,再选几个敢说敢干、认真负责的业主,分别建立审批组、协调组、施工组。这里面最主要的就是协调组了,电梯能否顺利加装,就全看他们的了。街道社区的工作人员也很关键,他们掌握法律条文全面,有很强的群众工作经验,“难啃的硬骨头”最后还得靠他们。

要想办事办好,首先要在我们的国家实行公平和正义,办事不公平和正义,就会造成了人人自危,人人自保。

老小区安装电梯,到底会带来什么影响?

如果底层楼房安装好电梯以后一层二层同意了 ,过一段时间物业也要收取电梯费用 ,一层的住户岂不是作茧自缚,所以不愿意安装,我认为也是合理的。

第二,安装电梯如果給一层住户造成了某种损失,因为住房都是个人花高价购买,安装电梯会遮挡窗户的采光。

4. 安全问题。不是所有老小区都适合安装电梯的。有的老旧楼房,受到当时建筑水平的限制,再加上年久失修,在加装电梯中,很有可能造成地基开裂、墙体开裂、水管破裂等各种建筑问题。

那些逼着别人装电梯的业主。你们为什么不自己考虑考虑。活了一辈子多少也有点积蓄,再不济儿女们也支持一下。买个电梯房付首付,老房子租出去还贷款。不是很和谐吗? 不要让别人牺牲利益成全自己,也算是活了一辈子要学会的人与人最基本的尊重吧

那些说修完电梯小区升值的就算了。老小区多数都是自管。基本没有物业服务,何谈升值? 设身处地的想如果你自己想买哪个老小区,现在有了电梯让你多花钱买房。你怎么考虑? 加个几千块还行,加个一二十万怕是没人同意吧。所以不要用升值来绑架别人,那不过是想装电梯的托词。

1、加装电梯将对建筑结构造成影响。旧楼加装电梯,就是每层的楼道开洞,将电梯外挂在建筑外墙。我不知道大家有没有看过电梯井,一般都是钢筋混凝土的剪力墙结构,非常结实,加装的外挂电梯没发比。旧楼在设计的时候就没有考虑这些电梯荷载,现在加上电梯,就相当于让一个背60斤面粉的60岁老人,再多加30斤,自然可能会压垮老人。

老公房装电梯,是政府推动的工程,也能改善多数居民的居住状况。

2、房屋抗震的影响。房屋在设计的时候,都有考虑地震的影响,但是老旧小区的抗震做的没有现代的小区好。如果再开洞,外面加一根“大柱子”,一旦出现地震,后果可想而知。

优点:修电梯让高层的老年人生活方便一些。

3. 改改那些不合理的规定。有的人装电梯后,不论几层都得交电梯费,这是规定。但是,你们就不觉得这规定很扯吗?另外,电梯刷卡制度也挺好的。坐几层,就刷几层的费用,不坐电梯,那连卡都不用办。这不是很公平吗?


不同意怎么办 ? 凉拌! 别说老年人不同意,作为我年轻人都不同意。

4、后期电梯维护费是否从物业费出? 每层怎么平摊? 具体比例大家是否认可?

以上仅代表个人观点,你同意旧楼加装电梯吗?为什么?

第一,首先应该废除一层楼房收取电梯费的不合理规定,从制度上打消一层住户的后顾之忧,同时也彰显了公平公正。

这个问题上,不同楼层业主的利益诉求不同,也不能采取少数服从多数的方法。

赶上国家好政策,一楼不用花钱与人方便自己方便,都是邻居没有太大的影响就签了吧,楼上的年轻人很快变老的,应感谢国家的惠民政策!

我以前住的老旧小区也进行了改造,加了电梯,这对2楼以上的老人来说还是非常有好处的,他们行动不便,每天爬楼梯实在是受不了,再加上当时有政策:一部电梯35万,财政补贴20万,另外15万由居民自行分配承担。

所以,我觉得遇到这种问题最好的办法还是沟通,再沟通,因为他不签字我们还真的没有办法,因为你们可以探讨一下给他一点补贴,或许问题就能解决,总之是能找到办法打动他,否则的话就算找社区也没用。

总而言之,没有什么事儿是那么难办的,关键是你能不能把即将到手的利益分摊给那些因此可能受到伤害的群体。如果你不能让利,那么抱歉,别人的利益同样也不能无故被你侵害,就这么简单。

电梯可不是个小物件,电梯井要从一楼直通到顶楼,你以为电梯内面积只有两平米,那么整体也就只占两平米吗?太天真了!除了要开挖电梯井之外,还需要安装电机,传送带等各种组合配件。再加上由于老小区本身没有规划电梯空间,所以加装出来的电梯,其实并不能很好地适应老小区的结构,所以,除了正常带来的不便之外,还会加剧很多其它不利因素。

1. 端好态度,友好协商。人与人之间的交流,态度最重要。如果你们高层的住户,仅仅因为自己的利益,就像要债一样逼迫一二层住户签字同意,那么,我只能说你们这是异想天开。在法治社会,由不得你们乱来,如果你们硬要这样做,那就只有诉诸法律了。

记得头条上有个律师,言之凿凿的说什么老楼安装电梯业主大会通过就合法。作为一个律师,说这样的话不知道咋考的律师证!水平low到家了。老楼安装电梯,对一楼二楼都有较大影响,将心比心不能方便了高层,让一层二层受到取光、房价、进出等方面受到影响。绝不能通过业主大会等无关或者有得利的业主投票,以民主的幌子侵害一层楼业主的利益。这等同于把那个律师家的住房通过其他业主投票,半数以上通过后进行拍卖,拍卖款项投票业主均分的强盗做法是一样的!办法只有一个,协商。且必须全部楼层业主签字同意。否则,后患无穷。业主大会半数通过的说法,这无论是资本社会还是社会主义社会都是对保护私有财产的法律的严重践踏,是对社会公正的践踏!高层业主那种什么贪钱,不懂事理等言论是极端自私的道德绑架。若是换上他住一层也许会更加变本加厉!高层通过适当的补偿,一层二层不分担电梯的一切费用,不乘坐电梯是比较公平、合理的解决方案!那种业主大会的方案是激化社会矛盾的最简单最直接的做法。

但是,一、二层住户,对装电梯未必会有需求,也许还能多少影响他们房屋的采光,或者房价会有点贬值。

有人说,这次安装电梯使用的是用户用卡乘坐电梯,谁用谁花钱,这种说法站不住脚,提供电梯公司,过一段时间一算账不合算又把电梯用卡的方法废除直接沿用老办法收费,一层也要收费,那么一层以后去哪里说理。

【我是土木工程硕士建闻君,喜欢的话就关注一下吧!本文为作者原创,在今日头条首发,未经允许,请勿转载】

绝大多数地区的政策规定,必须利益相关的业主全部同意才能推行。

但是虽然有政策,从1楼到顶楼沟通起来并不顺畅,因为老旧小区电梯改造是实行自愿的原则,虽然1楼2楼不需要电梯,但是安装的电梯会对他们的光线造成影响,所以也必须要征得他们的签字和同意,否则就算有政策也没法推进。

一二层住户不签字,应该如何解决?

所以,我觉得遇到这种问题最好的办法还是沟通,再沟通,因为他不签字我们还真的没有办法,因为你们可以探讨一下给他一点补贴,或许问题就能解决,总之是能找到办法打动他,否则的话就算找社区也没用。

2. 噪音问题。你说你家老人腿脚不好,就支持安装电梯。但是,你有没有考虑到别的住户可能睡眠不好呢?一旦安装电梯后,电梯的电机噪音是非常大的,尤其是品质不太好的电梯。一般情况下,老小区加装电梯,都不会安装最好的,所以带来的噪音污染是很大的,对于神经衰弱、本来睡眠就不好的老人来说,那简直就是噩梦。

以自己方便为由,打着“尊老爱幼”的旗号,侵犯他人利益者,都是自私鬼。

3、老小区空地少,强行修电梯。是否又影响到通行和部分车主的利益

我家也是在旧小区,我们既没有在顶层,也没有在一楼,但我对旧楼加装电梯这件事一直不太同意。一方面是我是从事建筑行业的工作人员,总觉得旧楼加装电梯不太好;另一方面加装电梯对一楼不公平,把自己的利益建立在别人的痛苦之上,我内心过意不去。

  • 1、加装电梯将对建筑结构造成影响。旧楼加装电梯,就是每层的楼道开洞,将电梯外挂在建筑外墙。我不知道大家有没有看过电梯井,一般都是钢筋混凝土的剪力墙结构,非常结实,加装的外挂电梯没发比。旧楼在设计的时候就没有考虑这些电梯荷载,现在加上电梯,就相当于让一个背60斤面粉的60岁老人,再多加30斤,自然可能会压垮老人。
  • 2、房屋抗震的影响。房屋在设计的时候,都有考虑地震的影响,但是老旧小区的抗震做的没有现代的小区好。如果再开洞,外面加一根“大柱子”,一旦出现地震,后果可想而知。
  • 3、底层房屋贬值。加装电梯对五六楼住户很有利,上下楼方便了很多,对一楼呢?可能还要交电梯费,但自己从来不坐电梯。电梯可能会影响到自己房子的通风和采光,出门的时候也多了一道程序,每天夜深人静,电梯咣当咣当的影响睡觉。以前为了方便,一楼二楼租金挺高,有了电梯,谁还在乎是一楼还是六楼呢!
  • 4、有些邻居老死不相往来,人情味儿淡。有些人总说尊老爱幼,都是邻居,不要做得很难看。但实际是什么情况呢?我在小区住了四五年,不知道邻居是谁,顶多偶尔打个招呼。五楼六楼压根儿不知道住的是什么人,哪里还有“人情味儿”?加装电梯的时候再来讲“感情”,多少有点多余。

如果要加装电梯,应该怎么和一楼二楼用户商量?

5、老小区基本没物业。电梯出问题究竟谁来负责?

5. 电梯使用、维护等各种费用。一二层的住户根本用不到电梯,但是装了电梯后却会白白为付出那么多电梯使用和维护费。这不是欺负人吗?凭什么啊?既然你们不讲理,那一二层的住户,只能以彼之道,还施彼身。

装电梯后,后续的运维费用,在分摊上也不易达成一致意见。

看楼下说拆掉重建的,这个有点不现实。原来老小区容积率本来就高。重建对开发商来说不划算。

我家也是在旧小区,我们既没有在顶层,也没有在一楼,但我对旧楼加装电梯这件事一直不太同意。一方面是我是从事建筑行业的工作人员,总觉得旧楼加装电梯不太好;另一方面加装电梯对一楼不公平,把自己的利益建立在别人的痛苦之上,我内心过意不去。

俗话说“抬头不见低头见”,邻居确实也不能闹太僵,如果别人都同意了加装电梯,剩余的一户也不会一直挡着不签字。只是加装电梯的费用分摊要有合理的方案,要好好的和其他业主商量。

我认为楼房安装电梯是一个好事情,居然要办好事,就应该彰显公平公正。

问题是这项工程的实施 ,供暖公司需要投入上百万的人工材料费用,还要把全居民的家中的装修全部搞乱,还会把所有的住户的墙体钻成大窟窿,走热水取暖管道。造成这么大的浪费其实就是因为个别人不愿意缴纳暖气费就在全部社区改装单体式供暖管道,我感觉这样解决问题的方法不够好。

2. 做好经济补偿,才能最大程度解决问题。首先,一二层住户,真的不乘坐电梯,那么就不要让他们付电梯安装费、使用费等任何费用。此外,电梯的安装还影响了他们的采光、通风等居住环境,所以一定要给予他们适当的经济补偿。最后,安装电梯后,房价出现差异化增长趋势,是不是应该有所补偿呢?不能仅仅让你们高层住户偷着乐吧。

【我是土木工程研究生建闻君】老旧小区加装电梯“利国利民”,“民”却指的是五楼和六楼业主,一楼和二楼房子贬值,影响正常居住,除了利益被侵害,看不到一点有利的地方。我并认为旧楼加装电梯是一件坏事儿,只是我们何时才能为别人考虑,动不动就是“利国利民、尊老爱幼”,这些大道理,但如果是你在一楼,你愿意吗?

作为一楼用户,为什么不同意旧楼加装电梯?

对“钉子户”如果说服不了,达不到百分百同意的政策红线,也只能作罢。

电梯可不是个小物件,电梯井要从一楼直通到顶楼,你以为电梯内面积只有两平米,那么整体也就只占两平米吗?太天真了!除了要开挖电梯井之外,还需要安装电机,传送带等各种组合配件。再加上由于老小区本身没有规划电梯空间,所以加装出来的电梯,其实并不能很好地适应老小区的结构,所以,除了正常带来的不便之外,还会加剧很多其它不利因素。

我是支持安装电梯的,既然这是好事,就一定要把这件事办好,顺便还解决了一层住户不用电梯还要缴纳电梯费的不合理社会老大难问题。

建议从现在开始就停止一层住户缴纳电梯费的规定,任何的规定都应该公平正义。

1. 通风&采光问题。原本开敞的小区,加装电梯后,会变得更加笨拙,尤其对于低层的住户来说,通风是个很大的问题,因为极有可能原来是窗户的地方,安装电梯后,就变成了一堵墙。对于高层来说,问题不大,但是对于低层住户,尤其是一二层住户来说,这就是一个非常不利的因素了。

在加装电梯的费用分摊上,五楼和六楼自然应该多出一点,一楼和二楼不仅不出钱,以后的电梯运行和维护费用也不要分摊,因为他们不用。

住在高楼一层楼的居民现实生活中并不需要电梯,但是所有的物业都在收取电梯费用,这本来就是一种不合理的规定,不合理也必须执行,没有地方去讲理就会造成遇事不用讲理。

一楼用户,为什么不同意旧楼加装电梯?

缺点:1、修电梯造成的通风和噪音问题

成立小区加装电梯领导小组

当时我们这一个单元的楼栋长比较给力,不停地做思想工作,隔三差五地就和他们沟通,并且答应给他一笔补贴,这笔钱由楼上的邻居共同承担,最后1楼的用户也被大家给感动了,补贴也没要,顺利的签字。

怎么能这样做呢?房子建造时都会有设计图的,改变房屋建筑结构是一件非常严肃的事,首先,必须要保证安全性,过了若干年房屋的安全隐患凸显出来了,谁负这个责任?第二,老旧小区在设计时,就没有电梯,加装电梯只能是外置电棉。老旧小区的绿化率本来就不高,为了加装电梯就破坏绿化,这是什么逻辑?不会是在房顶上种植绿化吧?第三,安装电梯毫无疑问会影响釆光,特别是底层房的采光影响最大,而安装电梯对底层居民来说,没有任何益处,相反,是受害者。不管是居住环境还是房产价值都遭受巨大损失,总𣎴能够让底层居民自己承受吧!所以讲,老旧小区安装电梯是一个没有可行性的规划,不可能受到广大业主的普遍欢迎!

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