这个户型怎么样,你也可以发下你的户型,大家一起分析?

这个是111平的三房两厅两卫户型,应该是中户。

👤户型小课堂之户型不方正,易造成的6点困扰:

6.5分户型

3.主卫暗卫,卫生做的再好,时间长了都有异味和潮湿问题(这是个硬伤)[泪奔]

首先,分析下优点:

三室两厅一厨两卫,户型很工整。

1.南北不通,户型的通风情况不佳[流泪]

2,空间紧凑,扣除公摊估计使用面积在88左右,设计了两个卫生间,三个卧室,各个功能区域势必紧凑,没有尺寸也看不出具体数据,这点需要参考数据,个人观点仅供参考。

所以看房的时候,尽量找懂的人一起看房。

有买房、装修方面的问题,欢迎在留言区留言,我看到会回复解答!

但是,三室两厅两卫一厨一阳台,建筑面积111平米,即使户型图不标尺寸,凭经验也能知道该户型房租面积不大,家具放进去很拥挤。

和我一模一样

接下来,上一张户型图,9.5分户型,虽然还有点不足之处,但四开间朝南,南北通透,多阳台,并且是三明卫的户型,真心不常见了[灵光一闪]

🔴三开间朝南,【即两个卧室和客厅均是朝南的户型】且其中客厅带阳台,在市面上不算多见,保证了白天卧室及客厅能有充足的的光照,室内墙体可以保证干燥,不易滋生细菌;

缺点:

🌟优化建议:①半遮半掩的隔断方式不仅在最大程度上保证了空间的完整性,还巧妙划分出了两个功能区;②镂空隔断搭配卡座设计,餐厅空间不凸显于门前,美观的同时还消除尴尬感。

🔴门厅、客厅、餐厅三厅通联,浑然一体、最大化空间设计,让空间上无多余死角,且无浪费面积。客厅设通联阳台,空间开敞,餐客顺畅转换,南向设阳台,舒适通透的同时,更多了功能空间,择一阳台小坐,小酌浅饮,或邀阳光清风,或赏四季景致,享雅致人生。

4,入户玄关和双卫设计,便捷生活起居。

该户型是我们所谓的方正户型,整套户型格局规整,形状方正的同时,秉承着不浪费任何面积的布局理念,将各个房间的“实用”功能最大化。【一般意义上的户型方正指户型的进深与开间之比合理,即进深与开间之比一般介于1:1.5之间。】

3,没有完全通透。户型图分析是通透户型,实则不然。因为是中户户型,北边应该是走道连廊和电梯的位置,空间受限。所以北面采光和通风会受影响,注意看整层合同平面图。

“两间卧室,我独居一间……有一张极大极软的床。在这个床上,横睡直睡都可以,不论咋睡都一躺下就舒服合适,好像陷在棉花堆里,一点也不碰硬骨头。”这是老舍那个年代对生活的理想化标准。

4.阳台只有一个,在客厅,晒衣服不美观

🔴独立厨房采用L型布局,形成围合式操作区,通过最为便捷的活动路线,让人在整个做饭过程中只需小幅度的转身和移动,就可轻松顺畅的完成整个“洗、切、煮”操作流线。一个人下厨有条不紊,两个人一起做饭和谐温馨;

缺点之一,主卫为暗卫

从户型图上看,这个户型算是比较好的户型。

其次,说下缺点:

开门见厅,入室没有玄关,室内隐私得不到很好的保护,这时候一个兼具实用和美观的隔断显得尤为重要。

2,餐客一体,餐厨一体,科学布局,使用方便,空间得到了很好的利用。

主卫没有窗户,其实这个问题还挺常见的,没有窗户的卫生间,也就是我们常说的暗卫,它最大的问题有三个,一是光线,二是潮湿,三是异味。

从户型上看风水,除了入户门对阳台门对窗户,主卧和书房门相对,再没有其他问题。这些风水问题可以在后期装修设计中处理。

后续装修费用高,很多缺陷面积需要特别花功夫和材料去处理,靠装修或软装去弥补,一旦装饰不好会非常影响美观;

配图一般般,不走心的户型设计一般般。

–老舍《我的理想家庭》

1,主卫没有窗户,且没做到干湿分离。这个从户型图上就能看到,这是个很大的弊端。我之前住过这种房子,除了不通风还有就是会很暗。卫生间本就容易潮湿,如果没有窗户的话,后期生活不便。

结构不够稳固,户型出角太多外墙转折太多容易导致外墙不够稳固,在发生地震、火灾等情兄下,建筑的结构容易出问题;

总体来说,这款户型格局方正实用,生活动线流畅舒适,功能齐全,各个功能区大多都设有南向窗户,日照充足,动静分区,干湿分离,在三居室的房型中,算是拥有较多优势。

不规则的房型将影响家具布置,切角多斜线多弧线多的户型要专门定制家具,花钱且效果不一定好;

入户动线和餐厨动线交叉,这种问题怎么如此普遍啊?

总结,整体房型是没大缺陷的,综合评分82分。下面发一个同样建筑面积的户型图供楼主参考。

所以,不是啥好房子。

[比心]我是“陈小妹聊房”,非房地产行业人员,聊拆迁,看户型,论过户,买卖房避坑、维权,地产有关看这就对了!


建筑面积111平,边户户型,公摊21%。

麻烦点评

3,动静分离,休息区和活动区分开,隐私生活和休闲娱乐互不干涉。

而且,这个图还没尺寸没朝向。

保温节能性能差,很多不方正的户型,外墙拐角特别多外墙的面积也相对多,有的户型外轮廓呈锯齿状,保温节能性能差。这就是为什么有些房子夏天空调不制冷冬天不保温,花了钱还享受不到舒适的原因。

户型分析:

总的来说,是一套一般的户型[可爱]

1,户型方正,规整,三开间朝南,整体开间和进深的比例比较均衡,向阳面采光还不错。

因为没有具体尺寸和楼层平面图,只能凭经验和直观感受分析。

容易形成压迫感,突兀的斜角或锐角对居住在其中的人会造成一种不适的压迫感尤其是卧室或客厅出现锐角空间;

🔴贴心双卫设计且干湿三分离,洗漱区、坐浴区和马桶区彼此分开,互不打扰,有利于抑制细菌滋生。保证早晚全家人都能从容使用而不冲突,尽享自在生活;

只看户型图没尺寸,根本看不出尺寸方面的问题,买房的时候尺寸是很重要的。

2.入户无玄关,直看餐厅客厅,私密性不佳

浪费的面积多,同样面积的户型,使用效果是不同的,户型不方正的空间利用率低;

可以啊

🌟优化建议:①没有窗户我们就自己砸掉一部分墙面做窗户或者卧室和卫生间做全透明的玻璃隔断,外面装一层布帘保证隐私;②安装防臭的条型地漏,它比普通地漏的下水速度更快可以隔绝臭气,而且因为“隐形”在淋浴区的边缘,看起来更加美观。同时,通风换气的排风扇别忘了装,建议装顶吸式的排风扇,换气效果更好

5.一房朝北,冬冷夏热,如果做书房有点浪费,做卧室又不宜居,并且被两个卫生间夹着,会比较吵

所以在购房的时候,尽量实地看一下房屋。样板间看着很好,后期装修没法装出他们的效果。另外样板间家具都是定做的,都是缩小版的,看着家具摆放了还很宽敞,后期自己买的家具放进去就是另外一个样。

户型方正,动线合理,南北通透,采光通风良好,面积利用率高没有浪费。总体还不错,唯一缺点就是强电井在那

爱知库热点问题我们来跟踪
爱知库热点问题跟踪 » 这个户型怎么样,你也可以发下你的户型,大家一起分析?

发表评论

提供最优质的资源集合

立即查看 了解详情