房子是买商业区好还是湖景房好?

针对房子是买商业区好?还是买湖景房好?这个问题我的观点如下:

有钱人买湖景区,缺钱花的人买商业区好。试想一下,北京,上海,深圳居住区,都是社会高层人,小县城里都是底层人。

首先,来看看买在市区的好处:

因此,就看你人生处于什么阶段和状况,比较看中哪些因素?

不管是买房自住还是投资我们都不希望房子贬值,而地段可以说是影响房子是否保值或升值的决定性因素。曾经,有一个地产大亨说过这样一句话:“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”由此可见,买房“地段”很重要,那现在房子该买在郊区还是市区呢?专家总结了5个字:跟着规划走。

商圈地块标签:商住两用,方便,具有较高投资价值,升值保值能力强,户型偏小一房两房居多,业主出租可能性较大,变现能力强,单价高总价较低,但是居住品质不高,人员复杂,适合刚需人群,年轻人。

二、郊区房子的增值潜力大

市区的商业配套完善,交通便捷,不少大公司都集中在这里,人口流入量大、密度高,这使得租房市场供不应求,租金也因此比郊区贵2倍甚至3倍,因此如果买了市区的房子暂时没有居住需求将房子出租是不错的选择。

房子是买商业区好还是湖景房好要看自身的需求的。

从过去的经验看,市区房子的升值空间大都远大于郊区,有些城市10年内,市区房子的涨幅超过郊区房子的2倍。

市区是创业、上班的集中地,对于年轻人来讲市区的发展机会更多,选择空间也大,如果将房子买在市区,可以省去花在上、下班的时间,减少时间成本。

1、20多岁时,第一套房刚需,而且年轻人喜欢热闹潮流之地,商业区是最符合年轻人的生活方式,出则繁华入则宁静,约三五好友逛街吃饭是最常有的事,商业区交通四通八达,生活配套丰富,商业区房是首选;

湖景区的房子我觉得应该是作为第二居所,也就是说在有一套商业区房子的前提下,不管是为了家庭需求或者度假需求或者养老需求,资金充足再进行购买,是处于提升生活品质的需求。

作为一名专业的地产人,从房地产的专业知识角度我建议买商业区的房子。

第二:商业区的房子既满足了自主,同时又满足了投资增值保值的属性。

在地产公司如果同时拿了两块地,就像你题目说的那样一块再商圈,一块有优质湖景资源,那么一般的定位就是这样的:

经过长时间的建设和发展,地处市中心的房子周围的设施都非常完善,交通便利,医院、学校、商圈等基础设施也都应有尽有,在这样的一个地方居住,生活非常方便。

湖景房景色优美,波澜碧绿,空气新鲜,比较清静,可怡情适养生。

为什么呢?请看以下几点建议:

2.一般那些所谓的湖景养生的楼盘项目都不是以首次置业人群为目标的。因为这些房的人都是名下已经有一套以上的房产,对生活也有些要求但对高端的豪宅又有点力不从心,所以买套这类房可用于休闲度假之用。

第一,表面上看这个问题,好像是一个简单的选择题,其实这个问题的核心,就是题主自己选择什么样的生活方式的问题。

不同区位和地段的房子各有各的价值,如果是我,只要价格承受的起,个人第一套房肯定是选商业区。


配套更方便。

在买房前要考虑以下几点:

这是一个普遍问题,作为地产方面的从业人员,发表下个人浅见。

1、商业区是在市区或者商业较发达的地方,热闹喧嚣,灯火通明,时尚前沿,24小时都是热闹非凡;

以上仅个人观点,希望能帮到大家。

一、郊区房价相对便宜

买在郊区的好处:

第二,选择买商业区and选择买湖景房,萝卜白菜各有所爱。仁者见仁,智者见智。有的人喜欢热闹,有的人喜欢清静。如果是我,我喜欢热闹,我会买商业区。

第一:商业区和湖景房的区别:

第四,如果从养生修性养性,看破红尘这个角度讲,那肯定是湖景房好,没有人打扰你的悠哉生活,没事可以对着湖面发发呆,有空可以钓钓鱼消遣,还可以野外种点小菜,自给自足,丰衣足食,过着牛郎织女的生活。选择湖景房,更多的是一种功成名退,归隐山田人生豪迈。

随着城市化建设的不断深入,郊区将来可能成为新的市区,郊区的房子也有望成为投资热点,比如随着产业的转移、学区的转移,郊区的配套设施也会不断完善,房子的增值潜力将随之上升。市区的房子已经涨到一定的高度,涨幅有限,而郊区的房子由于原本价格较低自然会随着配套的完善产生升值的空间。曾经花3000元的单价买了郊区的房子,几年后房价涨到13000元的案例并不少见。另外,当代人更注重养生,郊区环境好、污染少,是追求健康生活者的首选。

第一:商业区一般是一个城市的中心区,地段非常好,是这个城市最旺的地段,周边的生活配套非常完善,交通,商超、购物、出行非常方便。

第四:商业区的房子更容易流转变现。

但是,目前郊区都处在开发中,位置相对市区来说比较偏远,周围设施也不够完善,出行不便,在市区上班的人住在郊区花费在通勤的时间多,而这样的生活没有人能够保证什么时候可以得到改善。另外,对比之下市区的发展相对稳定,郊区发展的不可控因素多,变数大。

所以不管是买商业区还是湖景房,都是看自身需要。

纵观古今,房子都是生活的必需品,中国人对房子的“痴迷”也从未改变。与古代不同的是,房子的功能和属性发生了变化,以前人们买房是为了解决居住问题,以实现“安居乐业”的目标。而随着社会经济的发展和城市化的不断深入,现代房子的价格被炒高了,人们买房也不再局限于满足居住需求,更多的会考虑其投资潜力和升值空间,哪怕是买房用于自住的刚需族也会考虑房子是否能够保值。

2、湖景房所在区域是郊区或者环境非常好的区域,是绿化覆盖率非常大的,几乎都在城市郊县;

因为只有一套房子,所以个人资产也不会太多,如果有意外或者其他情况发生,急需资金的时候,商业区的房子销售速度肯定更快。


因此,买房应该买市区还是郊区需跟着规划走,市区老旧小区改造成本高,难有大规模的改造,房子的升值空间相对较小。而在城市的发展规划中,有些郊区可能成为将来的市区,且环境绿化好,起点高,规划更有条理性,交通规划更长远,道路更宽,建筑密度更可控,更具宜商宜居,升值潜力大。对此,朋友们怎么看呢?欢迎在评论区留言讨论!





一、设施齐全,生活方便

当然现在也有很多湖景房因为地段相对较差,总价便宜,也成为许多刚需者的首选,但这是因为经济实力不允许,而不得不放弃地段配套等各种考虑而做出的选择,属于半被迫。

房子大多数是集6个口袋的辛勤劳作而成,买商业区还是湖景房那个好,我肯定回答,湖景房好,而又根据不同的人和不同的年龄段需求而定,分享一下我的理由:

第二:年龄不同,需求不同;

由于郊区的土地资源相对较充足,因此新建的楼盘也多,且价格相对便宜,选择空间大。另外,郊区相对于市区是“后起之秀”,小区规划合理,环境好,房子的面积也大,居住体验好。

第一套房,首先是自住,要考虑交通、配套等等各项需求,湖景房一般不会距离市区太近,每天上下班通勤时间的长短直接决定个人的生活质量;配套也很重要,购物、就医等都要方便,可以免去浪费很多不必要的时间。

升值空间更大。

你好,针对房子是买商业区还是湖景区好,

希望对你的选择有所帮助!

大家好,我是ZZ家的小胖仔,荣幸受邀回答~

四、过去,市区房子的涨幅超过郊区

湖景地块标签:大户型,为改善性需求,第二居所,总价高,交通时间成本高,幽静,适合家庭结构比较大的人家。不容易交易,由于地处偏远,保值增值能力一般,不是投资好选择。

二、市区人口流入量大,房子租金高

3.现在很多大的房企都会在很偏僻但景色不错的地方开发些项目,主打就是休闲养生的,所以这些房的周边配套可想而知,如果是纯投资想炒房你就要考虑下将来是否会有接盘手了。

第一套房不是为了投资,但谁也不愿意自己的房子贬值,能升值快当然更好,而一般商业区的房子升值速度肯定是大于湖景区的。

变现更容易。

1.你买的房的目的是什么?如果你是刚需房,首先还是商业区的最好,无论是从居住环境还是将来转手出租都有保障。

商业区和湖景房在价格上也是很大的区别,商业区价格会相对湖景房便宜,商业区房子和容积率高,而湖景房容积率低,非常适合居住,资金的多少决定选择生活方式和生活水平。

商业区地处繁华,交通便利,生活热闹,医院学校都很方便。生活群体也很多,所以易增值,易出手。买商业区的房子主要是从价值观来考虑。

三、在市区上班,买了市区的房子能减少时间成本

第三,我们说买房子除了考虑其宜居以外,还要考虑其投资价值。如果从工作,生活,投资价值这个角度来讲的话,肯定是买商业区房子好,生活方便,交通便利,夜生活丰富,工作氛围好,房子不住出租方便,商业区租金不低。

第三:商业区的房子在市场好的的时候,比湖景房房价上涨更多,在市场不好的时候,比湖景房更抗跌。

2、30多岁时,此时已过年轻人的喧嚣,稳和冷静是最重要的,思考的方式也不一样,回归大自然是最美好的生活方式,买房会选择湖景房,运动、散步都能吸收负氧离子,身体健康才是最重要的,选择湖景房是首选;

当然了,买市区的房子也有一定的缺点:市区房价大多涨到了一定高度,想再翻倍的可能性微乎其微,且多数是老小区,选择空间小;由于人口密度大,交通拥堵。

退休之前买商业区房好吧

  • 上班比较方遍,大大节省你去上班的时间,早上的时间很宝贵,回复方便,在你下班有限的时间了能够快速的去购物,逛街看电影等,
  • 商业区也有闹中取静的房子,尽量选择远离路边车流量比较多的小区,选择小区里离路边最远的那栋楼尽量住中层以上的楼层,
  • 这类似于为什么人喜欢往一线城市奋斗是一样的,
爱知库热点问题我们来跟踪
爱知库热点问题跟踪 » 房子是买商业区好还是湖景房好?

发表评论

提供最优质的资源集合

立即查看 了解详情