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七八十年代的老旧小区升级改造,能给人民带来幸福感和安全感吗?

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七八十年代住宅应拆除重建

七八十年代的老旧小区,用的是预应力空心板,砖混结构,基本不防震抗震,年久失修,外墙风化,承载力失能。这种结构已被现行设计规范淘汰。现在是钢筋混凝土结构,现浇板。

1.即使按照住宅合理使用年限,2001年开始执行的,新的结构,也只有五十年,到时候要进行结构鉴定。七八十年代的,已使用五十年,或将近五十年。已经完成历史使命。一般认为这种结构三十年使用期就不错了。不能等小地震,大飓风一来,倒塌伤人,不能“善始善终,光荣退役”。

2.根据中国建筑科学院孙燕的论文阐述,对八十年代之前的住宅,按国家政策不再进行结构加固处理,代价大,效果差。等于对其生命“判了死刑”。就像一个老弱病残老人,患有基础病,而且是既有“糖尿病”又有“高血压”,还有“心脏病”,不可救药。只能小心翼翼,维持生命。

3.浙江省实事求是,经过检测并几年试点,决定对全省2000年之前的,预制板,砖混结构,有安全隐患的拆除重建。给全国树了标杆。也是老旧小区早晚必走的唯一正确道路。

4.老旧小区,无论从功能上,到小区规划上存在诸多先天不足,结构不安全且很难“強身筋骨”,不节能,不保温,不隔音,无电梯,达不到无障碍通行。小区车位少,绿化率低,室内外各种管线老化……

改不甚改。无论是外墙刷涂料,还是加装电梯,治外不治内,治标不治本。与其头疼医头,脚疼医脚,化钱不少,效果不好。为了真正给人民带来安全感,从而才有真正的幸福感。必须拆除重建,旧貌换新颜,建设真正的结构安全,节能环保,配套齐全,绿化率高,车位入地下,人车分流,雨污分流,环境质量高的现代化小区,才能真正安居乐业。


很多老旧小区,如上世纪90年代前后建设的预制板结构、不防震,又没有地下车库的小区,为何不采取推倒重建的办法彻底更新升级呢?大多数老破小都位置优越,承接这样的项目,开发者不用买地皮,可以省下不少费用……

我认为房龄三十五年以上的房子都应该拆了重建,旧改解决不了主要问题,应该逐步逐批的安排拆了重建。

这样的房子改造也没有什么价值,它还是危房,因为房子的骨架已经老化,一场大地震就会出现像当年的唐山,汶川的悲剧。

希望政策的设计者考虑到这一点。同时也给住在这种老旧小区的社会底层一点希望,拆了重建,既保证了安全,也给了这些穷人一个温暖的家园。

改造完没感觉到有什么幸福感,和安全感,相反带来了不少的烦恼。不改造还好点,就是旧了点,没有大毛病,这一改造不要紧,反而使住户增加了很多烦恼,改造时说每户安装的窗户防护栏有影响要拆,空调外机也要拆,有人免费给拆,但是,拆完人家拿走。

所以每户都要损失了很多东西,这还不算,原来起脊上的瓦龙铁,揭开做保温,后又对付的给钉上,不知道那些干活的都是在哪找的,改造完的楼房顶楼到处漏雨,还不如不改造了,糟心了,到现在还没人给修。

改造完了,你说给人民带来了幸福感,还是安全感……?

这个是肯定的!能加装电梯肯定经过鉴定审查批准几道关卡,二楼以上(绝大多数了吧)幸福感安全感满满!只有那些假一楼们敌视这项工程,天天煽阴风点鬼火。其实加装多了,一楼既拿了补偿费,换一个上层的电梯房,远离阴暗潮湿(这容易得关节炎浑身疼痛)拥有阳光允沛,空气通畅的电梯房不是梦!

那些木头砖头的古建筑己百年几百年,难道钢筋水泥的建筑不能用七八十年吗?老小区地点好!经装修后再用三四十年没问题。现在新砌的高楼质量普遍低劣!电视新闻也不断曝光!现在的质量监督形同虚设!这种房子才不敢住!👮

老旧小区安电梯本身就是违建吧!安全,保养,维护等后期问题不少。

拆迁了重建吧,很多的没有意义了,不塌也让搞塌了,别等出了人命在叫停,30.40年房龄了,唉不说了

为了人民的生命安全应拆了重建才最得民心