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中山和珠海,五年后哪个城市发展得更好?

我觉得中山的发展潜力可能更好些。先分析一下!

就说珠海,珠海虽然是国家的经济特区,但旁边的澳门的经济其实非常一般,所主打的博彩业也与珠海没太大关系(一国两制),所以珠海并没有从中获得太多利益,因此虽然当年同与深圳为国家经济特区,如今经济发展却远远落后与深圳。2009年,珠海多了一个横琴新区,横琴因此成为特区中的特区,它与广州南沙、深圳前海一样,相互竞争,因此,珠海的前景是不错的。

但是中山比珠海的地理位置要好。因为中山紧靠广州南沙,与深圳宝安区仅仅一江之隔,同时中山与深圳之间的交通日趋紧密,两个项目一是深中通道桥梁,另一条是地铁,一旦这两个项目完成,从中山到宝安区仅需十来分钟就够了。而且根据未来的珠三角发展计划,未来中山与深圳将会有5条交通通道,珠海与深圳却只有一条。这5条通道使中山和深圳之间的联系更加紧密,这对于中山的经济、人口和楼市都是福音。

今年某权威机构评比,珠海位列可持续发展榜首,不管真假与否,至少说明珠海城市发展模式是中国未来城市发展一个趋势。

从城市规化看,珠海与深圳,广州一个档次,虽然珠海繁华不如深广,但人口密度小,整个城市保持着显山露水的天然格局,相比深广更宜居,中山的经济主要靠卫星镇支持,比较分散,整体面貌明显差于珠海。

产业部份,中山中低端制造业强于珠海,但珠海的工业重点集中在装备制造业,游艇,电动汽车,医药,航空等中高端产业,而且珠海滨海优势,海岛众多,旅游开发十分可期,加上国家级横琴新区,还有中山大学分校,暨南大学分校,以及北师大,北理工,吉林大学等一批独立学院支撑的教育产业,珠海的后发优势明显高于中山。

综上所述,无论现在还是将来,珠海一定会强于中山,随着粤港澳大湾区规化落地,相互协作,合作共赢是大势所趋!









中山和珠海根本不在一个档次,现在、将来都是珠海更好!

所以,泉歌的观点“五年后珠海的发展肯定比中山更好,而且珠海与中山相比是全方位遥遥领先!”

理由如下:

一、珠海有得天独厚的区位优势:

1、世纪伟业工程:港珠港大桥,让两岸三地互连互通,一国两制未来经济无限繁荣!

2、超级工程:深中通道,名为深中通道,实为“深珠通道”。让珠海成为与港、澳、深三个大湾区核心城市真接相连,成为大湾区的中心枢纽城市。

3、海陆空四通八达莺歌燕舞:金湾国际机场,澳门国际机场;高栏高深水码头,西江航道,广珠铁路,广珠城际铁路,京珠高速。还有港珠港大桥,深中通道等等。

而中山没有飞机场,没有深水港,充其量只能算是珠海的小跟班,未来二十年中山可能被并入珠海,否则,泉歌看不到中山有什么大的未来!



二、珠海的名片优势:

1、珠海是全国最宜居的城市;珠海是全国最具幸福感的城市。

2、珠海是全国文明城市、全国森林城市、全国生态文明城市、全国海绵城市。

3、珠海是广东省海域面积最大,海岛最多,海岸线最长,海洋资源最丰富,海洋产业发展最快,海岛旅游开发的最多最美、宜游宜玩的滨海城市。



4、珠海是全国唯一一个“全城域旅游城市”;珠海是最美乡村城市。

5、珠海有全国最长最出名的滨海之路~情侣路。

6、珠海有中国唯一的航天航空博览会~珠海航展。

7、珠海有中国大飞机AG600。

8、珠海有全国著名的旅游圣地~长隆海洋王国。

9、珠海有中国智造格力电器、珠海有云州智能无人船,还有“珠海一号”~全国唯一一家民企发射的卫星。

10、珠海还有“银隆新能源”,有金山软件等著名品牌。

而中山除了古镇几堆组装灯饰恐怕没什么叫得响的品牌了。



三、珠海有中山没有的政策优势:

1、珠海有横琴自茂区,有保税区,有十字门商务区,还有洪湾片区。政府已将这四大片区统一规划统一管理开发,未来必将用足自茂区所有政策。

2、珠海与香港、澳门相连,处于一国两制交汇区,珠海全市都已是经济特区,有立法权有先行先试的政策优势!

3、珠海已有规划中的三条地铁,其中1、2号线2020年就开始动工。

四、珠海有非常大的后劲优势:

珠海人口少,但2017年的人均GDP已超15万元,西区(金湾、斗门两区)还有广阔的土地有待开发,四十年的改革开放珠海的环境是保护最好的,生态文明是最优的,人才引进机制一旦完善,人口从2017年的167万常住人口未来可逐渐增加到400万甚至500万,且都为高层次人才,这些人才必然给珠海经济带来突飞猛进的发展。



五、珠海的城市创新能力在全省排第三,而中山基本上在平均分以下。

1、广东城市综合创新能力前十:深圳(89.66)、广州(85.94)、珠海(77.0)、东莞(74.46)佛山(73.63)、均分(71.15)、中山(70.84)、惠州(70.56)、肇庆(67.13)、江门(66.46)、河源(65.31)。

2、广东城市创新基础力前十:广州(95.45)、深圳(77.72)、珠海(73.93)、东莞(69.42)、均分(67.95)、佛山(67.37)、中山(66.20)、惠州(64.68)、韶关(64.08)江门(63.64)、肇庆(62.91)。

3、广东城市创新投入力前十:深圳(97.95)、广州(77.8)、珠海(76.27)、东莞(75.30)、佛山(73.91)、中山(72.27)、惠州(71.29)、均分(70.34)、江门(66.12)、肇庆(63.92)、韶笑(63.61)。

4、广东城市创新产出力前六:深圳(94.51)、广州(81.91)、佛山(77.96)、珠海(76.18)、东莞(75.73)、惠州(70.77)。




六、珠海的房价有价值洼地优势:

1、目前香港的住宅均价已超15万元/㎡,澳门的住宅均价已超10万元/㎡,深圳的住宅均价已超6万元/㎡。

2、珠海香洲区新房均价才3.2万元/㎡左右,二手房均价才2.7万元/㎡左右。而西部主城区精装新房均价才1.8万元/㎡左右。

3、珠海房价与香港、澳门、深圳的房价相比还有相当大的上升空间。香港、澳门、深圳、珠海四城半小时生活圈。

4、特别是珠海西部主城区是珠海未来10年乃至二十年的主战场,若参照港澳深的房价至少还有3~4倍的上升空间。

而中山与珠海相比区位、名片、环境、城市规划与建设、著名的企业、旅游、创新、高校等等,且属于典型的内陆城市没法和珠海相提并论。

综上所述,五年后珠海的发展比中山更加全方位遥先!



咱们先看2017年广东各市GDP↓↓↓


  • 从表中得知中山市2017年的总值是3500亿元,2016年总值3255.69亿,2017年比2016年增加了244.31亿元,实际增量为7.5%。

  • 珠海市2017年的总值是2554亿元,2016年总值2265.39亿,2017年比2016年增加了167.53亿元,实际增量为9%。

从总值来看目前珠海与中山还有不小的差距,中山比珠海整整多出946亿,你看汕尾市一年都才900亿,而云浮市不足900亿。

中山市长住人口323万人,珠海市长住人口只有167.53万人,珠海市是广东省所有市人口最少的!(俗话说人多力量大....)

就上面数据来讲..5年后珠海依然发展不过中山!这是事实,虽然我也在珠海生活,但事实就是事实咱不能瞎吹牛,说珠海多么多么牛..

我经常看到一些珠海的本地“公众号”天天各种“自嗨”,一开口就把珠海吹上了天,其实珠海的本质就是“港澳的后花园”,这几年珠海的GDP增速很快,真的很快,但是这些快是怎么起来的,难道心里就没有一点B数吗?

这些快不是靠产业、也不是靠科技,而是靠房地产起来的,房价年年涨之前8000元/方的现在都变成了20000元/方,之前20000元/方现在50000元/方。

不要说什么“港珠澳大桥”什么“大湾区”,这些东西吹了这么多年珠海还是混的这么差..就应该反省一下了,那些喜欢“自嗨”的自媒体人希望今后少“喷空”整天拍马屁做啥自媒体?

想起去年说珠海要建“地铁”,整个珠海的公众号都嗨爆了,天天说还他么变着法子吹..结果到了年底“啪啪啪”打脸了,因为珠海建地铁是不可能的.一个长住人口才160万人的城市还想建地铁?真的是除了自嗨没有一点常识。

我也希望珠海越来越好,毕竟我也在这里混饭吃,但一切都要靠真本事而不是吹..

忠言逆耳利于行..看不惯喜欢自嗨的朋友请绕道!

珠海现在实力已经在中山之上,不要看五年后

第一,从税收看,珠海与中山相当。中山GDP比珠海多近一千亿,但财政收入却不高,GDP是产值,税收才实在。

第二,人民更幸福。珠海人口比中山少一半,税收相当,是不是人民得到的实惠更多?

第三,交通更完善。珠海有机场、海港,有港珠澳大桥,对外交通更方便,而且珠海机场近几年发展较快,己进入千万级中型机场行列。

第四,环境更宜居。珠海整体布局合理,宜居城市世界有名。相反,中山应该有一段距离。

第五,大学城更突出。珠海有十几万大学生,十所大学,在广东排名第二,这将成为珠海发展的推动力。

当然,中山在广东也是不错的城市,但离珠海还有一点距离。个人意见

我选珠海!

中山本地人非常排外,人口老龄化很严重,中山本地的年轻人基本都出去了,一个排外又老龄化的城市是不会有多么美好的前景的,而珠海是一个非常宽容而且包容的城市,无论是原住民还是外来人口都可以很和谐的相处,整体的城市氛围也给人很舒适的感觉,港珠澳大桥的全线贯通也会给珠海带来更好的发展

本人在珠海差不多20年了,个人感觉珠海的经济很大一部分是房价,还有比较多的跨国企业支撑起来的,相比之下,中山则是国内的制造业偏多,在越来越多的外资企业退潮后,真为珠海的经济担忧,拿什么来吸引人才。要知道一个城市的经济光靠卖地到最后必定死路一条,拉高了房价跟物价,只会苦了以后的珠海人,只有实干科研才是国家的根本。总之,现在看来中山比珠海的抗金融风险肯定要强,要说发展,还是要看国家规划的大湾区给各个城市的怎样定位,大家瞎猜测也没用。最后也祝愿大湾区会越来越好,各市都能通力互惠合作,拧成一股绳,真正推动国家经济,成为一带一路的领军地。

客观来看,主要看二个城市的投资环境,人材储备,产业聚集及基础设施谁有优势。据我所知,中山的制造业发展不错,灯饰,制衣及轻工产品发展十分好。各镇都有特色优势产业。为中山GDP嬴得了不少总量。珠海人口少,工业制造门类相对单调,近年的GDP与中山有较大的差距这是不可否认的事实。但是珠海胜在交通设施完善,深水港码头,大型民用机场,货运铁路一应俱全,港珠澳大桥通车后珠海更可以乘接部分港澳转移的产业及高端服务业,可谓之近水楼台。另外,现在珠海布局的产业也具高端性和竟争力,如航空制造产业园,生物制药,人工智能机器人,打印耗材,格力电器,银隆新能源,海洋装备等产业发展很好,势头正猛。珠海还有多家已成名的独角兽企业还有一正在培育的独角兽企业在路上。这些颇具世界竞争力的企业中山不见经传。另外,在国家级高新区横琴火车头的带动下,珠海高端人材聚合,高融资平台带来高端产业和企业总部进驻。有多名院士级顶尖人才定居珠海,珠海有留学生创业园或基地。有多所国内一流大学在珠海设置分校或独立学院,珠海在读在校大学生逾十万人。珠海市是国家定位的经济特区,是珠三角西岸核心城市,也是国内唯一一个陆地连香港澳门相连接的城市。珠海人与香港,澳门有血脉相连,地缘相近等先天优势。三市融为一体也不是没有可能的。本人拙见珠海较中山有更大发展空间且后发优势更足。不过,近年来中山市发展也很好,GDP走在珠海前头。愚人认为衡量一个城市是否有大发展,有无后劲。一要看城市人口结构,交通,产业,人文及人才储备,城市环境等一系列布局,关键一点要看国家,省对本市的战略定位。在这些方面中山应下功夫挖掘潜力,目前,GDP总量占优不等于就比珠海强。综合量化一个城市是否发达还有多项考核指标,如,人均GDP,环境绿化GDP,城市建设水平,市民法治建设和平安指数,市民综合素质文明程度及一系列公共指标。就目前中山市只有GDP总量一项指标超过珠海,其他指标与珠海差距甚远,五年内珠海的GDp毫不谦虚地预测肯定超过中山。珠海弯道超车是由大产业,大交通及人才和客观数据作强力支撑的,并不是一句空话。不喜勿喷。谢谢各位!

珠海走的路线是比中山高端,基本处在在深广夹缝中求生存。未来五年主要还是看市府招商引资的力度,以及完善东西部交通,提高西部配套,重点加强提升空港海港物流和国际航线;做大做强海港,以港兴市搞好港产城,之后待金海大桥开通,金湾联动横琴自贸区打造自由贸易港。这时候超越中山gdp应该不是问题,做好以上文章珠海可以5-8年加入GDP万亿俱乐部

珠海其实早已经超越中山,现在加上横琴新区的带动下,已经腾飞起来。珠海数码企业、硅集成企业林立,现在正招揽更多高科企业。形成科技企业发展、应用、输出等成熟的企业链,珠海高校较多,科技人员易于吸收,同时外地科技人员也大批入企,珠海逐渐成为美国硅谷一样的经济发展模式。同时珠海教育投资大,中小学校多而成熟,甚至有正规名牌大学,更容易吸引高科技人才安居。珠港澳大桥的开通,更能加强三地合作交流,足进珠海科技经济发展