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国家有物业管理条例,各省地市都有物业管理办法,网友呼吁取消物业,真能取消物业吗?

取消不取消是另外一回事。其实物业公司所承担的那些工作,业主完全可以承担。一个小区的物业公司每天就那么几个人,一个售电的,一个打扫卫生的,一个维修的,看门的。维修的不常在,有事通知物业安排人,有了大点儿的事情物业临时找人。我们小区一千多戶,每天就这么几个人,物业费,停车费,每户一年两千多。如果业主管起来,省钱多了。当然,物业公司的存在,可以增加就业岗位,为国家减轻负担,仅此而己。但业主要求取消物业确实难。不要说取消,现在很多单位宿舍,原来都是单位管理,现在都要归口物业公司。单位管理时费用很低,停车费一年180块钱,卫生费一年96元。归物业管理后,停车费涨到72Q元,物业费一千多了。业主有事没有以前方便了,原来都是一个单位的,不管有什么事一个电话就到,而且在不在服务范围内都是热情服务。物业公司服务是有规定的,超出范围是不管的。总之,物业公司对业主来说敝大于利。但只要对国家有利,还是服从大局,以国家利益为重。l

取消物业!!!完全赞成!!!今天物业公司给我们业主发了一张电话表,“电力公司电话,水力公司电话……”意思就是这些问题不要再找他们物业了。请问物业除了每天打扫卫生,找几个保安大叔,还为我们业主干了什么???电梯、楼道广告收费没有我们业主的份,还允许小商小贩到处贴小广告。留着物业公司干嘛?我们业主花这么多物业费,值吗???

能不能取消看政策了!随着国家越来越富强,共产党为人民谋福利,相信会取消回归社区管理的。

说什么取消物业,小区就瘫痪了。那么以前没有物业的时候小区就不倒垃圾,业主就不能活了?物业的管理完全可以由业主委员会来接管。还可以回归居委会吗。物业本来是业主雇佣的,反倒成了业主的主上主。不该取缔吗?

当然可以取消物业,物业就是一个多余的,请了一个老爹来管自己。

一,没有物业小区也可以运作很好,2008之前房子大多数没有物业,同时小区也没有高墙围起来,照样运作很好。

二,物业就是多余的,现在多个国家都拆墙了,除了别墅,其他基本没有墙,没有墙就不用保安,现在物业就是请了一个保安。别墅都是围了自己房子,也不用物业管。

三,小区电梯有问题可以直接打电梯公司电话,互联网化了可以扫描二维码进行报修,电,水,天然气,网络等等也可以业主自己去网站缴纳和保修,小区楼下停车位业主都是买了的,物业就是一个多余的,什么都不用干。

四,现在安保也不需要物业了,都是指纹上楼进门,外人是无法进入楼里面的。

举个实例,本小区是开放式小区,有道路从小区中穿过,不适合封闭式管理,那幢房都有几个觉得服务不好不交费要求自治的,半年前有2幢房不要物业实行了自治,结果一个月不到垃圾成堆、设施没人维护,盲从的业主醒悟了,想要原物业继续管,结果人家不接手了。顺便说一句,本小区是开发商的物业公司,没地下车库,物业费每平米0.8元,电梯费每年每户550元、路灯费每户每年12元,仔细一算,这物业还真没赚钱,不然也不会开会让我们成立业主委员会,去找新物业来接手。

别忘了,原来居委会管,单位管,那是因为房子是房产处的,是单位自建的,除少数私房外,产权都不是自己的,原来的管理方式也是要人要钱要物的,只不过是单位在出、国家在出,是不可能再折回去的,说个不恰当的比喻,这就是想由市场经济回到计划经济,想由想买啥买啥回到凭票供应。

如果把家分为内外两部分,门内自己解决,门外道路,灯光,绿化,设施维护涉及方方面面是不可能自己完成的,就必须请一个管家,这个管家就是物业,大家都看过电视剧吧,大户人家都有管家,管家就是为主人服务的,但不是主人家任何人都可以随便支配管家,不然这个家就乱套了,也快败了。说直白点,要求取消物业的大多数是既要服务、要高质量服务而又想少付费和不付费的人。

当下,政府简政放权,要把服务业发展为国家支柱产业之一,所以物业才应运而生;同时人们生活越来越好,对品质要求也越来越高,也催生了物业这个行业。部分物业也确实存在一些问题,但加强监管、整顿、提高、规范才是主线。

有网友认为,取消物业管理是一个非常好的提议。取消物业管理之后,小区可以成立业主委员会,小区的管理可以由业主自治委员会承担,业主可以自己每户出人力来管理小区,也可以从社会上聘请保洁、绿化、保安等人员,而不再找物业公司,这些被聘请人员由小区的业主委员会来管理,来为小区服务。这样的话,小区的日常管理和各项收入开支在业主委员会的管理下达到公正透明公开。如此一来,小区的业主才能真正成为小区的主人。

如果不取消物业管理,那么小区里的每一位业主都要面对强大的物业公司,成立业主委员会显然也会受到物业管理公司的阻挠和干预,就比如以前曝光的业委员会成员被物管派人殴打的新闻。显然业主相对于物管公司是处于绝对的弱势地位,本来买了房子,业主就应该是小区的主人,但最后却变成了小区的奴仆,因为业主的整个家庭财产人员隐私都在物业管理公司的掌握之中,这对业主与物管的博弈中是非常不利的,最终业主只能屈服于物管的势力之下。

现在,大多物管都把自己的小区变成自己的势力范围,小区的各项收入,比如电梯广告费、车位费、宽带进场费等都被其占有,而要添加其他什么设施的时候则又另外要各位业主出钱。这显然是非常不合理的。

所以,这部分网友认为取消物业管理是一个非常好的提议。

但也有人不同意以上的观点,他们认为,取消物业是个愚蠢的建议。那部分业主不愿意交钱却希望享受好的服务,妄图通过自治达到个人目的,现实中一定会失败告终。因为物业管理是一个专业,需要专业人士和专业化的服务。专业化的服务理所应当是有成本的,所以一分钱一分服务,那些只交了一块钱却整天嚷嚷着各种对物业的不满的人,可以试试看,他会吐槽,但肯定不会经营,而且嚷嚷最凶的人往往是不交钱的人。这个世界上不存在没有成本的服务,先做合法公民,有契约精神,才能有权利帮助物业改善工作。

其实,物业管理就像是一把双刃剑。举个简单的例子,一线知名的某个房地产开发商,他们的房子贵口碑好,一个很重要的原因是物业的服务好,使业主很满意。即使在同一个区域,这个小区的二手房价格还是会比周边略高一些。这是为什么呢?物业服务好占了很大的优势,大家自然对小区的口碑好的更青睐,那么这样的二手房自然就能卖得更好。相反,如果摊上了服务态度差、收费贵的物业管理公司,那么二手房自然出手价格不会太贵就罢,还不好出售。

小编认为:物业不能取消,但要加强管理。业主自治只能体现人性本恶,以前的老旧小区可能还可以,新小区没人专业管理马上就乱套了,我认为我们应该尊重每个行业,特别要尊重自己小区的管理,人都是互相的,你尊重别人,别人也就尊重你。


不知道城市里为什么要物业,可能是为了帮助管理小区的,慢慢的物业就反客为主,小区买了房就要他们管理,你什么权力都没有,花百十万却不能在小区停车,而物业收你钱,也收外人钱,物业费一分不少。好像你像外人。其实没必要要物业,农村只有村长,照样好好的,取消物业让业主选举管长,负责小区卫生秩序维护。估计停车费就足够开支了,这样既避免了物业和业主矛盾也减轻小区业主负担,两全其美

大多数物业公司都是地痞流氓成立的物业公司,大多都是黑社会,威逼恐吓业主,打业主,乱收费,这些问题都是实实在在存在的事,有的小区业主深受其害啊

您讲的不是不要物业管理,而是不要现有的物业管理公司这些人员,所谓的业主自管不一样要安排人员从事这些职务吗,不一样有开支。

其实最大的不满还是因为当前物业管理没有统一的服务标准,工作中存在不到位懈怠的情况,投诉无门,我们需要的应当是就问题解决问题。

建议最直接的方式,还是成立业主委员会,把更换物业的权利握在手中,自然就有了话语权。之所以难以组成业主委员会,是因为人们对当前物业暴露的问题还没有达到痛彻心扉,决心要改的地步。

有人说,个人是条龙,集体一盘沙,难道错了吗,集体维权时,不总有那么几个“聪明人”搭便车,缴纳物业费,总有那么几户业务在观望或者赖;成立业主大会总有那么多反对和质疑之声。

批评家好做,实干家难当!