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作为上海房东,有必要为房客办理上海居住证吗?

办理居住证这事儿,按理说跟房东是没什么关系的,如果说有没有必要,那肯定是没必要的。

不帮是本分,但如果房客真有需要,而且诚意也足够,那房东还是可以帮一下的,所谓帮是情分。

但是有几个地方,需要提醒一下:

1.房客办理居住证需要提供合规合法的租房凭证,但这个租房合同会不会在将来会给房东带来潜在的个人所得税的额外负担,房东需要留意,如果需要,那就需要提前跟房客沟通好。

2.如果房客有小朋友需要在这里上学,那房东需要留意学额的问题,上海现在有不少区已经在实施五年一个学额的规定,那么如果要算学额有没有被用过,是不会区分沪籍还是居住证的……这点上房东需要留意。

为什么提以上两点,因为在广州,似乎已经出现了房客租房东的房子上小学,上了学就直接爽约走人的案例。。。先小人后君子,防人之心不可无。

绝对不给办,上海人每给外地人办一个居住证就是为自己和自己的子女增加一个竞争对手,就是为上海话和上海文化的灭绝出了力。

什么是居住证?居住证最根本的用途就是治安!只要实际居住,公安机关就应当给办理居住证,不能受房东意愿左右才是正确的

这个问题在我和房客之间发生过,当时考虑到她家孩子有读幼儿园的需求,帮他们办理了上海居住证的。

我和小李签订了租房协议后的三四个月后,她给我打来电话,请求我们帮她办理居住证,这样她的孩子才可以在小区附近的幼儿园上学。租房协议上并没有签订协议这一项,这是我们第一次出租房子给人没有经验,也压根没有想到会有办理居住证一说,老公有些犹豫。

一周后,小李又找到我,我让她再等等,我会尽量说服老公。我再次和老公商量后,起初他还是不同意,因为他听说帮租客办理居住证有可能会对我们产生额外的费用,他怕后续会有麻烦。

我说小李一家是淳朴的人,又是从偏远地方出来打工,两个小年轻不容易,就算帮帮他们吧,老公虽不是很情愿但也答应了。小李也很领情,先去了解了办理居住证所带的全部材料和证件及办理的流程,避免不能一次办理成功给我们添麻烦,就这样老公跟着她去办理好了居住证。

总结:房东在租房的时候,尽量将办理居住证一事,在租房协议书写明,并用协商的方式去解决,因为房东在给房客办理居住证之后确实会存在税收一说。以上仅是本人对办理居住证收税的理解,如有疑问,签订租房协议之前,请咨询专业人员。

(网图,如侵删。)

你如果不愿意办理,那租房子的时候就提前说好,最好写在合同里,你情我愿。

另外协助租客办理居住证也是作为房东的义务,以后租售同权落到实处的话,租客没有居住证是享受不了这些权利的。

当然有必要

应该帮助房客办理居住证的。但话说回来,有些房客也不自觉,一年租期未到(租了半年)要搬走。当月过了十天,且水电煤费未结,还要和我算一个月押金,也是醉了。

可以帮忙办但不是应该的,除非合同上有写明,曾经帮一房客横跨了整个市区50多公里办理,回来居然向我要20块钱的税收说是应该房东付的,当时只能摇头不是心疼钱而是觉得他太不会做人了,第二年就没空去帮忙了!

作为一个在上海生活了十几年的外地人,深刻体会到居住证的重要性,所以个人感觉能帮就帮吧,赠人玫瑰,手留余香。

居住证的重要性

在上海居住证的重要性是方方面面的,很多时候是你要用的时候才后悔没有早点办理,下面简单列举一些上海居住证的好处。

  • 子女教育
  • 子女医疗社保
  • 证照办理——比如驾驶证、港澳通行证、身份证补办
  • 居住证转户口
  • 拍沪牌等等

居住证的作用是全方位的,准备在上海长期工作的,尽早办理,不要怕麻烦。

居住证办理需要房东配合

上海居住证的办理没有房东的配合是不行的,需要配合的地方主要是需要房东提供房产证和身份证(根据我的经验,复印件就行),有些地方甚至不需要房东到场。另外加上你的租房合同办理租赁备案,然后才能去办理居住证。

但是,有些地方办理租赁备案时是需要收税的,就是你租金的一定比例,这是导致很多房东不愿意配合的原因。我在办理过程中遇到过要收税的情况,基本上是我来交这个钱(一年几百块吧),所以,如果房东愿意配合,这个费用房东不愿意出还是自己出吧,毕竟相比居住证的作用还是蛮大的。

没有义务一定帮办,如果愿意那最好,如果不愿意,可以租给房客的时候讲清楚。毕竟办居住证需要提供房产证,涉及隐私,再加上要跑人社部门,有点麻烦。有些房东不太愿意帮办,提前将清楚最好