房贷 新的问题

  • 房贷一般选哪家银行?

    房贷一般选哪家银行?这个要分为新房房贷、二手房房贷不同的情况进行分析。一、新房房贷:开发商会指定一家银行,购房者不选择会面临违约风险。1、开发商会要求购房者必须到指定银行贷款,不过费用、利率都高于市场水平。新房贷款中,开发商一般会给购房者指定几家银行,规定购房者必须在这几家银行贷款。这些指定的银行与开发商有长期合作关系。因此如果购房者在这些银行申请贷款,房贷申请难度比较低,万一房贷发生问题,开发商...

  • 这征信办理房贷还有希望吗?

    如果仅仅是这一个卡有逾期的话我的经验是应该可以过。征信会显示五年内的还款情况,但银行贷款最重要的还是参考两年内的还款情况。两年内你如果没有其他逾期的话,信用还是过得去的征信也不是一辈子给人一棍子打死,有错改之。以前逾期了,后来认识到了问题按时还款了,我们就认为这个客户还是可以做的。但是这些都是我个人感觉,房贷有很多影响因素如房产情况,收入情况等。还要看你在银行内部系统评分如何,系统评分规则是机密,...

  • 房贷踩“刹车”,对房价影响几何?

    所有的物价都在上涨,只要与生活方方面面的,在目前情况下,如何活在当下,普通百姓把生活成本减少到最小是最重要的!房价:大家都知道现在房价很多普通百姓望而却步,在不是孩子娶媳妇非要住房的情况下,尽量不要买房子,因为一但买房,尽管满足了一时的虚荣心,背负的是几代人的债,你要付房贷,利息,你要交物业费,水电媒气费,停车费!自由活动空间很小。最好还是生活在偏远农村,一幢小楼,装修漂亮点,青山绿水,空气清新,...

  • 罕见!房贷还了7年1分本金未少,房贷竟有“先息后本”?

    原标题:罕见!房贷还了7年1分本金未少,房贷竟有“先息后本”? 1月16日,一则“民生银行变更还贷方式,房主还贷7年本金一分没还”的新闻迅速引发热议。据江苏公共新闻频道《新闻360》报道,南京市民蒲先生在2013年10月向民生银行南京分行申请了一笔117万的商品房贷款,贷款期限为20年,并约定为等额本息的还款方式。但近期蒲先生发现,自己还了七年多的房贷,到...

  • 南京市民房贷还了7年多,117万本金竟一分钱没还,一查傻眼了.

    原标题:南京市民房贷还了7年多,117万本金竟一分钱没还,一查傻眼了. 近日,江苏南京市民蒲先生反映,2013年10月份,他在民生银行南京分行办理了一笔117万的房贷,贷款期限为20年,当时和银行约定,这笔贷款按照等额本息的方式进行还款。 可最近,蒲先生在查看自己的征信报告时突然发现,自己还了七年多的房贷,到现在没有归还的本金竟然还是117万,一分都没减少...

  • 澳大利亚11月新建房房贷创下240亿的纪录

    原标题:澳大利亚11月新建房房贷创下240亿的纪录 澳大利亚11月新建房房贷创下240亿的纪录 在历史性的低利率,25000澳元的自建房补贴以及国家经济改善中,11月新建房的贷款达到了历史新高。 澳洲统计局周五发布的数据显示11月新建房贷款增加5.6%到240亿澳元。这是连续第六个月增长,也是连续两个月打破纪录。 统计局从2002年起开始收集这一数...

  • 还了十年房贷以为还完了,银行也没打电话说有余款未还,最后产生逾期如何处理?

    首先要明确的是,你的房贷逾期并不能归结为银行没有打电话通知有余额,银行没有通知和催收并不成为你可以产生逾期的借口。你进行了贷款就应该明白和知道应该还款多少?还款以后还有没有还清?这是你的责任和义务。其次,十年的房贷,你应该知道应该偿还多少?你应该知道你还要还款到什么时候?即使你觉得你已经还清了,你也应该查询一下到底还清没有还清?出现余款没有还清造成的逾期后果,完全是你自己的责任。其三,如今产生了逾...

  • 房贷踩“刹车”,对房价影响几何?

    所有的物价都在上涨,只要与生活方方面面的,在目前情况下,如何活在当下,普通百姓把生活成本减少到最小是最重要的!房价:大家都知道现在房价很多普通百姓望而却步,在不是孩子娶媳妇非要住房的情况下,尽量不要买房子,因为一但买房,尽管满足了一时的虚荣心,背负的是几代人的债,你要付房贷,利息,你要交物业费,水电媒气费,停车费!自由活动空间很小。最好还是生活在偏远农村,一幢小楼,装修漂亮点,青山绿水,空气清新,...

  • 支付宝有50万存款,但欠30万房贷。是还房贷好,还是买基金好?

    我是银行员工,希望可以帮到你。答案是在确保有充足资金用于按时分期还贷的前提下,进行合理的投资。如果投资收益大于房贷利率,你就赢了。这里有几个要点:第一,建议分期还贷,一般来说,如果你有稳定的收入,不建议一次性提前还贷。因为目前我国货币超发,钱是在不断贬值的。而如果你采取了等额本息等还款方式,每个月还款金额是不变的。这样若干年后你的还款压力会很低。例如,十几年前,每个月还贷一千块,很多人会觉得压力山...

  • 有房贷对当兵有影响吗?

    法无禁止皆可为。目前,国家并没有法律法规规定有房贷不可以参军入伍当兵,也没有规定现役士兵不能有房贷。虽然法无禁止,但仍应注意以下几点:一是如果入伍前已有房贷,应当及时委托家人代理,以免入伍后影响服役,毕竟部队管理严格,不可能也没条件去打理房贷。二是如果自己打算当兵入伍,应当等退伍后再办理房贷。虽说服兵役一般是两年,但事情总是变化的,谁知道两年会发生什么事呢?同时为了不影响服役,还是心无旁骛去当兵为...

  • 如果央行加息,以前办的房贷利息也会涨吗?

    肯定会涨的!简单讲,各个银行给贷款者的利率是以央行的基础利率为标准的,并在此基础上上浮或者下调。当你和银行签订好贷款合同后,你享受的贷款的基础利率会随着央行法定的基础利率的变化而变化,但是,签订合同时上浮或者下调的标准不变。举个银行利率优惠的例子:去年央行基础利率为5%,银行优惠下调20%,你的贷款实际利率为5%*(1-20%)=4%。今年,央行基础利率上调为6%,但是你仍然享受去年的银行优惠(下...

  • 男朋友欠款150万左右,不算房贷之类的,只是他的个人借款,具体数字还不知道,他不肯说,还能结婚吗?

    这个我觉得因人而异、也因事而异吧,首先弄明白这150万欠款是干嘛了?如果都被他挥霍了那就赶快离开他 越远越好。如果是用来干创业之类的正事,那就涉及到你对他的了解以及感情,如果你觉得他不靠谱,只是一时冲动借钱做事,那你就要考虑清楚点了,如果你觉得他还是个挺靠谱的人,对这150万有信心能还上,那就看你们之间的感情你愿不愿意陪他吃几年苦。个人拙见,希望对你有所帮助。我觉得还不是不要结婚了,你和他结婚大概...

  • 用经营贷,付购房首付,银行房贷能通过吗?

    按照目前的政策,不能。国家是明令禁止贷款资金流入楼市。前不久时间,一朋友在成都购买一套价值100多万的房产,由于首付资金不够,就刷了十多万信用卡用于付首付。在交了首付办理按揭业务时,按揭业务银行要求必须归还信用卡欠款,否则不予按揭贷款,原因就是套取金融机构资金购房。另外现在也有很多经营性贷款要求专款专用,下款之后监督资金用向。如果存在资金使用与贷款目的不符合,要求立即全额偿还贷款。当然有很多是可以...

  • 家里长辈突然间非要注册个公司,去银行贷款,说是小微企业利息低,用于还房贷。请问我该怎么劝阻Ta?

    看到这个真的笑出来了。估计又是被一些串串中介公司股东的,他们就是想赚点手续费而已。老婆是银行业务人员,我对银行贷款业务还是比较熟悉的,建议你这样和他说:银行贷款一般最基本的两点:一是企业要有收入和流水,二是要提供抵押物。即使现在相关政策鼓励小微企业贷款,不要抵押物,最最起码的需要你有收入和流水。另外银行在审批贷款时特别注重贷款用途,要确保贷款用于生产经营可以产生利润归还银行本金。如果这一块表述不清...

  • 如果一个工作让你觉得既压抑又痛苦,但是你又没有找到下家,而且有房贷和小孩要养,你会选择裸辞吗?

    我的朋友,今年年近40,女性。几年前她就一直喊着做不下去了,必须要辞职。她当时的工作状态的确很压抑,受排挤,那么大年龄被业绩压得喘不过气,但是还好收益可以。虽然她也哭了好几次,但是每次都被我劝回去了。因为我知道她辞职后很难找到相近收入的工作了。但是这次她实在受不了了,因为已经在喝中药调理身体了,的确是不能再面对强大的压力了,毕竟这个年龄身体要紧。您是感受到了工作中的压抑和痛苦,但是您还未体会到缺钱...