物业 新的问题

  • 家里频繁停电,到底是该找物业还是找国家电网?

    最简单:整栋楼就你家没电找自己原因;排除自家原因后电费交给谁找谁!!钱交给谁,就找谁。不过你先得确定,是否是你自家原因导致的频繁停电。如果排除了你自己家里,没有什么短路问题的话,那么你就看你交的电费是给谁了。住宅小区供电,有的是供电直供,就是你说的国家电网。它们的收费方式,或者你去网点营业厅,或者通过银行卡,甚至可以微信支付。它们能够直接开出你的户头名字的发票。这个情况下,你可以打你当地的供电热线...

  • 物业使你的幸福感提高了,还是降低了呢?对于物业的管理,你有哪些看法?

    物业公司的服务质量关系着业主的幸福感。现实生活中,有的物业开展全方位为业主服务,搞好环境卫生,不留死角;做好维修服务,随叫随到;24小时安全保卫,保护业主及财产安全;贴心暖心服务,心系业主,让业主信赖。与业主和谐共处,像一家人。这样的物业温暖了业主的心,深受爱戴。业主幸福感增强,物业与业主关系和谐,业主心甘情愿交物业费。有的物业,收物业费的时候很积极,物业费收完了,服务跟不上,服务质量提升不了,业...

  • 如果小区物业全面取消,全面统一管理怎么样?

    完全可以没有问题 没有物业的年代我们经历过 挺好的 社区管理或居民自主管理都可以 主要是物业经理把业主当成他剥削压榨的奴隶啦 还有黑社会色彩 剔除的好(解放区的天是明亮的天 解放区人民好喜欢)现在,我们生活在城市里,每个城市的居民小区都有物业管理部门,但是最近一个阶段,取消物业成了人们大街小巷议论的热门话题,为什么这么多市民都是支持取消物业呢?一、首先,物业部门的不作为业主很反感,业主需要解决的...

  • 物业管理公司为何老被骂?

    被骂肯定有原因,好的服务合理的收费没人骂,物业有服务,那么业主交费是对的,但是对不代表价格瞎要,物业费根据消费群体来定价,不能拿个最高标准去做参考,这样就给物业钻空子,单价只要不超过规定意味合法,即使合法也考虑业主压力。要么只收大家的公摊,那就别再按套内面积,再要么按户收取也行,因为业主套内面积大小不一,物业提供的服务也就公共区域这么多,房子大的室内也不需要你来打理,总价却很高,显然不合理,服务是...

  • 国家会尽快取消小区物业公司吗?

    早取消早太平。物业管理失控,欺行霸市,随意增加物业费,只收钱不做事,把维修基金套现,公共场所的收费都不知去向,打骂业主,就似沙霸、车匪一样的黑恶势力,应该严厉打击物业违规违法活动。物业公司可以有。问题是得有一定的法规约束。得有正规的体系,有一定的组织机构。不能是一个独立王国,自己想怎么样就怎么样。凌驾于业主之上,充当业主的领导者。其主要工作是管理好小区的软硬建设。不是管理业主!更不能给业主制造麻烦...

  • 轿车在自己停车位被蹭,车位有物业管理费,物业查不到肇事车,物业有责任赔偿吗?

    车主没太说清楚,是车位有专门的停车费,还是停车费(车位费)有特殊标注包含在物业费里的。还是题主自认为物业费就包含着停车费,因为这两者在处理上是有区别的。我认为,物业费包合了对小区的安全管理负有看管保护的责任,也就是说物业在小区安保工作上应该有巡逻、技术监控、出险予案等保卫措施,车辆在自已的车位上被刮蹭,物业有协助调查,积极寻找肇事车辆的义务。如果证实的确是物业安保存在问题的,又找不到肇事者,物业应...

  • 物业服务怎么分级?标准是什么?

    物业公司分等级不是新事物,以前分过类,取消过,流于形式缺乏实际效果是有章不清,有章无法依的必然结果。目前物业管理公司同质化表现为,低工资低福利录用员工,人员名额低配备无规则,物业高管高工资高福利,挤压霸凌基层员工,缺乏管理培训和管理制度性安排。解决不了这些同质化低素质服务,以房价贵贱,区位优势,容积率、绿化率、停车位比率高低,业主贫富程度等进行物业分级分类,从而划定物业费高低,显然是在落后管理上披...

  • 济南物业管理新规征意见:原物业不得以业主欠交物业服务费等为由拒绝交接

    原标题:济南物业管理新规征意见:原物业不得以业主欠交物业服务费等为由拒绝交接 【济南物业管理新规征意见:原物业不得以业主欠交物业服务费等为由拒绝交接】1月4日,济南市住房和城乡建设局发布《济南市物业管理条例(征求意见稿)》(以下简称《条例(意见稿)》),公开向社会征求意见。记者注意到,《条例(意见稿)》明确了业主大会的成立条件以及主要职责,包括业主委员会的...

  • 催缴欠费,物业员工训斥业主:“你还有没有脸”!公司回应:劝退,道歉

    原标题:催缴欠费,物业员工训斥业主:“你还有没有脸”!公司回应:劝退,道歉 在中国房地产市场,万科是高品质和优质服务的代名词。不过,最近几天,万科物业却因为员工“野蛮催收”成为舆论的焦点。 12月30日,万科物业发布道歉声明表示,已第一时间做出改正,并公开道歉。30日,万科物业华南区域首席客户官余小原带领广州物业同事登门致歉。 万科物业员工“野蛮催收” 回...

  • 本人80后换工作是应该考虑物业行业(5000—8000)还是最近从事的房产销售工作(4000以上)?

    我觉得从长远发展考虑还是做房产销售工作。我是做物业的,干了七年了,当然原先我在企业做的时间更长了。物业就那点事,收缴物业费,每年的考核指标也是收缴率是多少。所有的工作开展都围绕收费展开。客户满意度,园区环境卫生打扫,安保秩序维持,客服积极为业主服务等等工作的实施,就看你收费能达到多少了,以此来证明物业公司工作的成绩。房产销售虽然也是以销售多少,来证明你拿多少钱,有多大能力。可是,在这过程中,你学习...

  • 本人80后换工作是应该考虑物业行业(5000—8000)还是最近从事的房产销售工作(4000以上)?

    我觉得从长远发展考虑还是做房产销售工作。我是做物业的,干了七年了,当然原先我在企业做的时间更长了。物业就那点事,收缴物业费,每年的考核指标也是收缴率是多少。所有的工作开展都围绕收费展开。客户满意度,园区环境卫生打扫,安保秩序维持,客服积极为业主服务等等工作的实施,就看你收费能达到多少了,以此来证明物业公司工作的成绩。房产销售虽然也是以销售多少,来证明你拿多少钱,有多大能力。可是,在这过程中,你学习...

  • 本人80后换工作是应该考虑物业行业(5000—8000)还是最近从事的房产销售工作(4000以上)?

    我觉得从长远发展考虑还是做房产销售工作。我是做物业的,干了七年了,当然原先我在企业做的时间更长了。物业就那点事,收缴物业费,每年的考核指标也是收缴率是多少。所有的工作开展都围绕收费展开。客户满意度,园区环境卫生打扫,安保秩序维持,客服积极为业主服务等等工作的实施,就看你收费能达到多少了,以此来证明物业公司工作的成绩。房产销售虽然也是以销售多少,来证明你拿多少钱,有多大能力。可是,在这过程中,你学习...

  • 物业小区保安夜间“睡岗”,派出所可以处罚物业公司吗?

    各种评论都有啊…啥空拿工资等同犯罪这种屁话都能说出口?可以很负责任的说,工作8小时制或12小时制的保安碰到夜班时大多都睡岗,谁不服的去示范给保安看,看你能熬几天?还有警察与保安特别是小区保安没有直接的直属关系,一个是体制上的专业性质一个只是暂时的糊口而已,谁TM鸟你?无权管保安是否睡岗,至于睡岗的性质从安全上来说肯定是非常严重的,可又如何?你们负给保安的工资不足让他卖命,想保安尽责可以呀,你付出的...

  • 一位年龄大于六十岁的老人在物业公司当保安两年,合同未到期突然被辞退怎么办?

    一位60多岁的老人,在物业当保安,合同没有到期,就被物业辞退了,并且物业没有把合同复印件交给老人,这两年没有给老人缴纳养老保险。辞退的原因就是物业,让保安转换另一个小区,老人不同意,物业经理就帮老人辞退掉了。问题就是合同没有到期,干了一年半保安,还剩半年这种情况怎么办?按道理来说,60岁以后的老人,都退休了,身体好,在家闲不住,找一个保安的工作,或者是打更的,干个力所能及的活,给家里增加了收益,改...

  • 现在小区好多业主不交物业费,物业要起诉业主,业主现在该怎么办?

    不知道设立物业公司是来服务的还是来吸业主的血的,真是一群流氓加无赖,只知道收钱,捞钱,小区的公共场所出租收的钱,广告费,水电费,车位费等等,从来不公布帐目,成了物业的小钱柜了,不知道小区是业主的还是物业的。谁规定的买房必须交物业费 你买个房自己的在那住着 现在没钱交不起物业费 咋的瞧把你撵走不让住吗 自己的房住着 都不让住的话 不就是强盗吗物业服务公司以及开发商与业主的冲突和矛盾,根源是制度设计...